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富力30億豪賭廣州物流產業 滲透工業地產
(時間:2010/4/3 12:03:23)
信息來源:http://www.hzjs56.com/

     據悉,富力國際空港物流園位於廣州白雲機場(600004,股吧)北部,總占地麵積2200畝,規劃建設倉儲麵積100萬平方米,富力為此項目的計劃投資額高達30億。

  富力地產物流園的相關負責人透露,目前,該項目僅有小部分倉庫投入使用,去年產生了2000多萬元現金收益。即使按照去年該園區內平均每平方米每月30元的租金收益計算,一旦未來100萬平方米倉儲全麵建成後,收益會相當可觀。

  呂勁也表示,去年的業績中,物流業的貢獻比較少,但今年開始就會在年報業績當中逐步體現出來。事實上,覬覦廣州物流倉儲業的開發商,除了富力地產之外,還有祈福集團。目前,兩家公司都已經屯巨資在廣州新白雲機場附近圈下大麵積倉儲地塊,並興建高規格的倉庫,以及酒店、公寓等配套產品。

  在3月27日舉辦的中國工業地產高層峰會上,合生創展一位內部人士向記者表示,該公司在廣東惠州有兩個麵積各為3000畝和1000畝的產業園項目即將上馬。該人士透露,合生創展之前在北京和天津等地早已涉水物流園項目。

  恒昌(廣州)房地產顧問有限公司總經理何世紅向《第一財經日報》記者表示,現在開發商獲得土地越來越難,通過產業園開發獲取土地不失為一個降低土地獲取門檻的好辦法。“盡管產業園的投資收益一般無法和住宅地產相比,但如果其中有部分商業地產的開發,則可以為工業地產提供一定的補償。”

  招商地產(000024,股吧)策劃設計中心總經理王晞表示,招商地產在廣州番禺的清華科技園廣州創新基地也有將住宅和園區進行一體化的計劃,將來會有一部分住宅地產商業項目對外銷售給園區做配套。據悉,該項目占地1300畝, 2007年11月招商地產控股子公司廣州啟迪科技園投資有限公司通過增資擴股的方式,獲得該項目70%的股權。

                                                                          http://www.hzjs56.com/ 整理編輯

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